Bytové družstvo Podlesí

Dopis od náměstka Korce, který sepsala JUDr.Alena Hamplová, právnička SMZ. Dopis je sepsán agresivně a se lživými a manipulativními argumenty.

Pro upřesnění uvádím, že BD každý rok vymáhá po SMZ jeho podíl na nákladech plynoucích z hospodaření s domy. Je mou povinností takto jednat. V opačném případě bych mohl BD způsobit škodu a zavinit trestní stíhání představenstva.

Dopis ke stažení.

Představenstvo následně jednomyslně schválilo odpověď.

 Zápis o hlasování per rollam o schválení podnájemníka do bytu Zdeňka Gaža

Dne 28.12.2016 byla předána družstvu žádost o schválení  podnájemníků do bytu pana Zdeňka Gaža, Podlesí V 5409, byt č.18. Součástí žádosti byly také všechny požadované dokumenty dle stanov družstva včetně návrhu podnájemní smlouvy.

Dne 2.1.2017 předseda představenstva Pavel Sekula inicioval hlasování představenstva per rollam o schválení žádosti a podnájemníka. Všichni členové představenstva zprávu obdrželi a s hlasováním souhlasili.

Výsledky hlasování:

Pro:                             6 hlasů

Proti:                          0

Zdržel se :                  0

Žádost byla schválena představenstvem dne 6.1.2017 a představenstvo tímto uděluje souhlas s podnájmem bytu  č. 5409/18 na ulici Podlesí V 5409 ve Zlíně.

Nájemce:         Zdeněk Gažo

Podnájemce:   Josef Kocourek

Upozorňujeme nájemce i podnájemce na nutnost dodržovat ustanovení stanov BD, nájemní smlouvy jakožto i dodržování všech ostatních platných zákonů a nařízení v souvislosti s poskytnutím podnájmu.

Zapsal:                                                                                                                                  Sekula Pavel

Ve Zlíně dne 6.1.2017

 Souhlas s podnájmem

Dne 28.12.2016 byla  předána družstvu žádost o schválení  podnájemníka do bytu pana Gaža. Součástí žádosti byly také všechny požadované dokumenty dle stanov družstva včetně návrhu podnájemní smlouvy.

Žádost byla schválena představenstvem dne 6.1.2017 a představenstvo tímto uděluje souhlas s podnájmem bytu  č. 5409/18 na ulici Podlesí V 5409 ve Zlíně.

Nájemce:         Zdeněk Gažo

Podnájemce:   Josef kocourek

Tento souhlas je v souladu s ustanovením čl.16 odst .15 udělen na dobu jednoho roku ode dne 7.1.2017.

Upozorňujeme nájemce i podnájemce na nutnost dodržovat ustanovení stanov BD, nájemní smlouvy jakožto i dodržování všech ostatních platných zákonů a nařízení v souvislosti s poskytnutím podnájmu.

Nedílnou součástí tohoto souhlasu je jedno vyhotovení podepsané podnájemní smlouvy mezi pane Gažem a panem Kocourkem.

Pavel Sekula                                                                          Zdeněk Gažo

Předseda představenstva BD Podlesí                                              

Ve Zlíně dne 7.1.2017

Představenstvo BD se usneslo na jednomyslně podpořené odpovědi panu Korcovi. 

Ke stažení.

V přiloženém skenu je mailová komunikace s paní Holcovou, která svědčí, že SMZ obdrželo dohodnutou formou účetní data ihned po schůzce u pana Korce dne 10.11.2016. Následně pak byly zodpovězeny i dotazy ze strany SMZ. 

Na uvedené schůzce 10.11.2016 i na schůzce 7.12.20146 bylo dohodnuto, že BD poskytne účetní data tak, aby si SMZ zkontrolovalo dělení výnosů a nákladů (příjmů a výdajů) v jednotlivých letech, tedy výsledkových účtech. Nikdy jsme nehovořili a nikdy nepadl požadavek na kontrolu rozvahových účtů. Tyto účty slouží k zachycení stavu majetku, aktiv a pasiv BD. Tyto účty nemají nic společného s hospodaření se společnou věcí.

Dohodnutá data SMZ obdrželo v plné požadované šíři, s podporou a součinností BD.

Další strany skenu pak obsahují požadavek paní Holcové na rozvahové účty a moji odpověď. Na základě toho, že SMZ nebyly dodány doklady, které jsou vnitřní záležitostí BD a nebyly předmětem žádné dohody ani nijak nesouvisí s hospodařením se společnou věcí, pan Korec prostřednictvím paní Holcové (10.1.2017) zrušil dohodnutou schůzku, ktertá se měla uskutečnit následující den tj.11.1.2017.

Maily ke stažení.

 Výstraha před vyloučením, dohody o provedení práce

Dopis panu Adámkovi (primátor - za Starostové a nezávislí) jako členu BD, je jedním z posledních pokusů obnovit jednání bez předchozích podmínek a ultimát. Je v něm vysvětlen náš dosavadní postup i skutečnosti, které považujeme za smyšlené a nepravdivé a spolu s dalšími je považujeme za překážku v jedníních. Podložili jsme naše argumenty kopiemi vzájemné komunikace.

Pan Adámek (Starostové a nezávislí), jako člen BD má určité povinnosti, ale na tento dopis neodpověděl.

Dopis ke stažení.

Po provedení kontroly účetnictví Pavlem Sekulou a opravami chyb minulosti tak, jak bylo vysvětleno na náhradní členské schůzi 15.12.2016 (viz.zápis z náhradní členské schůze) byla zadána na podnět členů představenstva kontrola provedení inventury a způsobu oprav a zaúčtování rozvahových účtů BD. Kontrolu provedl Ing.Lumír Volný, auditor č.1411.

Zpráva auditora zde ke stažení.

Tento dopis nebyl vůbec doručen do rukou adresáta. Naoko byl adresovaný předsedovi představenstva, ale doručen byl pouze do schránek ostatních členů BD. Jedná se o cílenou manipulaci.

Mimo to jde o text, který obsahuje záměrné lži a polopravdy.

Dopis ke stažení.

V dopisu oznamujeme panu Adámkovi, že končíme veškerá jednání s panem Korcem a připojujeme důvody tohoto rozhodnutí.

Dopis ke stažení.

Ke stažení rozdělení mezi BD a SMZ

Ke stažení Daňové přiznání za rok 2016

Ke stažení Rozvaha za rok 2016

Ke stažení Výsledovka za rok 2016

Ke stažení Příloha k účetní uzávěrce 2016

Bytové družstvo Podlesí, Podlesí V 5407, 760 05 Zlín

                                                                                              Statutární město Zlín

                                                                                              Nám.Míru 12

                                                                                              761 40 Zlín

Věc: Vyloučení člena BD Podlesí  Statutární město Zlín

Vzhledem k tomu, že Statutární město Zlín ( dále jen SMZ ) nevrátilo BD částky uvedené ve výstraze schválené představenstvem dne 6.5.2014 ani neučinilo žádné kroky k nápravě smluv či jednání proti BD u Okresního soudu ve Zlíně, rozhodlo představenstvo Bytového družstva Podlesí ( dále jen BD ) na svém jednání dne 10.3.2017 o vyloučení SMZ z BD.

SMZ, jako člen BD , dlouhodobě, soustavně a v rozporu s dobrými mravy zneužívá majetku BD , poškozuje majetková a další práva BD  a zneužívá svého v minulosti získaného postavení ovládající osoby BD ke svému prospěchu a odmítá vydat neoprávněný prospěch a napravit škody plynoucí BD ze smluv a dohod, které SMZ jako ovládající osoba v minulosti BD vnutila a které jsou taktéž v rozporu s dobrými mravy.

Mimo jiné se jedná o žalobu SMZ na BD podanou dne 6.2.2009 k Okresnímu soudu ve Zlíně, kterou se SMZ domáhá zaplacení částky 708.232,30 Kč jako podílu z rozdílu mezi příjmy a výdaji v letech 2003 až 2006 dle Dohody podílových spoluvlastníků o hospodaření se společnou věcí (dále jen Dohoda ) přičemž v této Dohodě je přímo stanoveno, že „ nájemné stanovuje svým rozhodnutím Město  na základě podkladů a návrhů Družstva“. Na základě podkladů BD ( Správa domů Zlín s.r.o., Ing.Čech předkladatel ) bylo navrženo nájemné 17,91 Kč na m2 podlahové plochy vycházející z ekonomicky oprávněných nákladů. Bytová družstva obvykle stanovují nájemné na základě ekonomicky oprávněných nákladů. Přesto Rada SMZ svým usnesením č.461/14R/2003 schválila nájemné ve výši pouze 8,- Kč na m2 s poukazem na splácení BD půjčky SMZ. Z výše uvedeného vyplývá , že nemohou zůstat žádné prostředky k rozdělení mezi BD a SMZ ale že  SMZ  neoprávněně žaluje BD a to i na základě pochybné kontroly a závěrů společnosti AGIS s.r.o., která ve svých závěrech zcela ignorovala ustanovení Dohody o stanovení nájemného. Mimo to SMZ jako ovládající osoba BD v rozporu s Dohodou a bez výběrového řízení zajistila , aby správou BD byla smluvně pověřena další ovládaná osoba SMZ a to Správa domů Zlín s.r.o. ( dále jen SDZ ), která následně v letech 2003,2004 a 2005 neoprávněně a v rozporu s výše uvedeným odvedla SMZ částky 102 991,15 Kč v roce 2003 a 357 905,03 Kč v roce 2004. Dále v rozporu s Dohodou bylo stanoveno nájemné u bytů zvláštního určení ( dále jen BZU ) a v rozporu s dobrými mravy a zneužitím postavením ovládající osoby byl v Dohodě vyloučen podíl BD na rozdílu mezi výnosy a náklady u BZU i když se BD podstatným podílem účastnilo na výstavbě těchto bytů. Přes výzvy, které BD doručilo SMZ nebyly tyto neoprávněné částky BD do dnešního dne vráceny a rozpory ve smlouvách a dohodách napraveny.

Stejně tak v rozporu s Dohodou bylo stanovena jiná částka nájemné na garáže a garážová stání ( dále jen G,GS ) než je uvedena v nájemních smlouvách a navíc, bez schválení členské schůze, byl za pomocí obejití smyslu nájemní smlouvy realizován skrytý prodej části majetku BD a tím poškodilo BD a dle dalších, již jednou výše uvedených argumentů , SMZ neoprávněně obdrželo částku 3.463,920,- Kč za dopředu vybrané nájemné, které nebylo mimo další řádně vypořádáno. Také tuto částku SMZ přes upozornění a výzvy ( naposledy 15.4.2014, kde je mimo jiné SMZ upozorněno, že vybráním nájemného dopředu porušuje podmínky přijaté dotace ) do dnešního dne nevrátilo.

SMZ dále jako člen BD a účastník Smlouvy o sdružení ( dále jen SOD ) v rozporu s touto smlouvou nevložilo do dnešního dne své pozemky do sdružení.

SMZ jako člen BD a účastník SOD nevložilo do sdružení věcný vklad ve formě uhrazené projektové dokumentace ve výši 5.900.000,- Kč . Jak je ale SMZ dobře známo, částka za uhrazenou projektovou dokumentaci byla snížena o 400.000,- Kč vzhledem ke špatné kvalitě této dokumentace. Dále, jak je SMZ také dobře známo, je v ceně dokumentace započítána částka 1.975.000,- Kč za seznamy zájemců o byty, která nijak s cenou projektové dokumentace nesouvisí. Vzhledem k započítání těchto částek do ceny stavby bytových domů vznikla BD škoda  velkého rozsahu.

SMZ jako v minulosti ovládající osoba BD uzavřela s BD a jinými osobami smlouvy a dohody , které jsou jednostranně výhodné pro SMZ a díky nimž BD vznikly škody velkého rozsahu.

Tyto uvedené skutečnosti, jak byly uvedeny ve výstraze udělené SMZ před rozhodnutím o vyloučení, naplňují důvody pro vyloučení. Je zcela zřejmé, že SMZ zneužilo a dále zneužívá majetku BD pro svůj prospěch a nechránilo a nechrání zájmy a majetek družstva, jak mu to ukládají platné stanovy BD.

SMZ navíc, v souladu s důvody uvedenými ve výstraze, hrubým způsobem, pomocí lží a manipulací, zasahuje do vnitřní integrity BD.

V souladu s platnými stanovami BD Vás poučujeme, že máte právo podat odůvodněné námitky proti rozhodnutí o vyloučení k členské schůzi ve lhůtě 30 dnů ode dne doručení rozhodnutí o vyloučení.

                                                                                              Pavel Sekula

                                                                                  Předseda představenstva BD

Ve Zlíně dne 24.3.2017 

Vyloučení SMZ z BD, schválení podnájmů 

Tento dopis je reakce na lži v tiskové zprávě MMZ, která se dne 29.3.2017 objevila na webu SMZ. Jak je možné si zkontrolovat v předchozích dokumentech, požadavek na kontrolu účetnictví BD od roku 2005 vznikl až jako reakce na provedenou inventuru účetnictví BD v roce 2015 a SMZ požádalo o tyto doklady dopisem dne 9.3.2017, doručeným všem obyvatelům našich domů, jen ne představenstvu. Najdete zde také následný dopis přímo primátoru Adámkovi, ve kterém nabízíme provedení kontroly a její podmínky.

Pavel Sekula

Dopis ke stažení

Vzhledem k tomu, že SMZ nezveřejnilo omluvu  jak jsem město požádal dne 30.3.2017 a naopak pan Korec opakoval svá nepravdivá tvrzení v novinovém článku dne 3.4.2017, jsem dne 11.4.2017 dopisem - předsoudní výzvou vyzval město k upuštění od neoprávněného zásahu do jména, osobnosti, soukromí i s uplatněním škody a nemajetkové újmy.

Text výzvy i s dodacím razítkem ke stažení.

Veřejný slib.

Pokud SMZ vyhoví mé žádosti, nebo v případě úspěchu při obhajobě svých práv u soudu, věnuji kompletně celou částku, kterou uplatňuji po SMZ (200.000,- Kč), na boj proti lžím, podvodům a manipulacím, které provádějí vrcholní političtí představitelé SMZ svými vystoupeními na zastupitelstvu města Zlín a v médiích (magazín zlín, WEB SMZ, WEB VaK Zlín.

Vzhledem k tomu, že tento dopis byl opět vhozen do schránek členům BD a protože mnoho členů BD v domech na Podlesí nebydlí, najdete tento dopis, který není žádným způsobem datovaný, v následujícím odkazu ke stažení.

KE STAŽENÍ.

Oficiálně tento dopis na adresu BD do dnešního dne nedošel. Kopii, kterou si můžete stáhnou mi poskytly členové BD z našeho domu č.p.5407.

Je důležité si tento dopis důkladně přečíst. Je vzorovou ukázkou, jak vrcholní politici (( v tomto případě Ing. et Ing. Jiří Korec - politik Babišova hnutí ANO (pozn. titul Ing. et Ing. znamená, že má dva inženýrské tituly)) zcela otevřeně lžou a manipulují s veřejným míněním. V tomto případě se členy BD.

V nově vytvořené sekci odkazu AKTUALITY s názvem LŽI A MANIPULACE budu konkrétně uvádět fakta a důkazy o těchto lžích a manipulacích.

LEŽ č.1 - VODA A BD SPOLU NESOUVISÍ.  

Text najdete na straně první, poslední věta odst.5 a poslední 3.strana, poslední věta, zeleně označeno.

Než přejdu ke konkrétním lžím a manipulacím přímo se týkajících BD, tak se budu v prvních dvou komentářích věnovat otázce spojení a aktivity okolo vody.

PROČ JE BD A VODA SPOJENÁ NÁDOBA ?Jak "prodej vody"  do rukou zahraničního koncernu VEOLIA (Moravská vodárenská), tedy zavedení tzv.provozního modelu, tak založení BD a společná výstavba 6ti domů na Podlesí iniciovaly, řídily a podstatným způsobem ovlivňovaly v letech 2002 až 2004 tytéž osoby zastupující politické strany ODS, ČSSD, KDU-ČSL vládnoucí v té době na zlínské radnici.

Za ČSSD to byl především náměstek primátora Martin Janečka.

Za ODS primátor Tomáš Úlehla.

Za KDU-ČSL to byli Milan Soldán a Miroslav Kašný (následně předseda představenstva BD)

Dne 22.11.2016 pravomocně rozhodl VS v Olomouci po 12ti letech, že SMZ spolu s Jižní vodárenskou a Českou spořitelnou nezákoně ovládli Vodovody a kanalizace Zlín s cílem zavést provozní model a že valná hromada VaK Zlín, která umožnila prodej části podniku VaK Zlín a zavedení provozního modelu je NEPLATNÁ.

Výše uvední politici pro provední cíle poskytovali nepravdivé argumenty:

A) Zavedením provozního modelu se zabrání prudkému růstu cen vody

B) Zavedením provozního modelu získáme silného zahraničního partnera (VEOLIA), který bude významně investovat

C) Díky VEOLII získáme významné dotace z fondů EU

Výsledek ? Přesný opak je pravdou.

A) Máme suverénně nejdražší vodu ve Zlínském kraji a pátou nejdražší vodu ze všech krajských měst ČR.

B) VEOLIA v podstatě neinvestovala  ani korunu

C) Podpisem provozních smluv jsme přišli o možnost čerpání dotací v připravené výši až 600.000.000,- Kč.

VEOILA vydělala na nás, občanech Zlínska, za tu dobu 800.000.000 ,- Kč

SPOJITOST

Představitelé SMZ za účasti Tomáše Úlehli na členských schůzích BD v obřadní síni magistrátu slibovali odprodej podílu SMZ po 20ti letech za 1,- Kč.

Výsledek ?

A) Ovládnutí BD SMZ pomocí hlasovacích práv (166 hlasů SMZ a 10 hlasů SDZ) a ovládnutí představenstva a kontrolní komise představiteli a zaměstnanci města

B) Falšované smlouvy o sdružení, kde byl prodej podílu SMZ realizován za tržní cenu místo 1,- Kč

C) Rozdělení spoluvlastnického podílu na 51% SMZ a 49%BD bez výpočtu a stanovení skutečného podílu dle vložených finančních prostředků čímž bylo družstvo poškozeno o 39.379.638,67 Kč

D) SMZ nevložilo do sdružení pozemky, jak se k tomu ve smlouvě zavázalo. Pozemky pod domy jsou nadále ve 100% vlastnictví SMZ

E) SMZ nevložilo, jak se ve smlouvě zavázalo, vklad ve formě uhrazené projektové dokumentace ve výši 5.900.000 ,- Kč. Skutečná výše reálné ceny projektové dokumentace, podle které se nakonec nestavělo, je cca 1.000.000 ,- Kč.

F) SMZ zavinilo jako ovládající osoba škodu BD ve výši 6.000.000,- , která vznikla v souvislosti s podvodnou smlouvu se společností ISA CONSULT. Společnost byla spojena obchodními vazbami se SMZ.

To je jen část z podvodů, které na nás SMZ spáchalo.

Stejně jako starostové a občané okolních obcí Zlínska v otázce vody, tak i my jsme v rámci BD vystaveni vyhrožování a zastrašování ze strany politiků města.

Kdo chodil na schůze BD na město, určitě si vzpomene na výhružky Martina Janečky a jeho řeči, že nás nechá z bytů vystěhovat, když nebudeme tančit, jak bude on pískat.

Dnes Starostové a nezávislí a hnutí ANO vyhrožuje, že zruší solidární vodné a stočné na Zlínsku, protože některé obce (Otrokovice a Fryšták vyhrály výše uvedený soud) a tím jim zdraží vodu.

A především, Adámek, Běták ( Starostové a nezávislí) a Kamas, Korec (hnutí ANO) , tedy vládnoucí koalice na dnešní radnici, lžou, manipulují a podvádějí občany města v médiích i na jednáních zastupitelstva ve věci VODY a stejně tak členy BD ve věci našeho BD.

V neposlední řadě, jak náš majetek v BD , tak naše právo na vodu, jejímž jsme spotřebitelé, podléhá našemu společnému zájmu. Totiž nebýt zneužíván, podváděn a okrádán  odpovědnými politiky na zlínské radnici !