Jdi na obsah Jdi na menu
 


 

INFORMAČNÍ DESKA

Bytové družstvo Podlesí, Podlesí V 5407, 760 05 Zlín, IČ: 26295563

 

14.7.2020 byly do rubriky EKONOMIKA / VÝSLEDKY HOSPODAŘENÍ vloženy výsledky hospodaření družstva za rok 2019, daňové přiznání, účetní uzávěrka a příloha k účetní uzávěrce.

Stejně tak do rubriky KONTROLNÍ KOMISE byl vložen zápis kontroly za rok 2019 ze dne 22. 6. 2020.

 

 

Bytové družstvo Podlesí, Podlesí V 5407, 760 05 Zlín, IČ: 26295563

Zápis z jednání představenstva Bytového družstva Podlesí

Místo konání:          19. 5. 2020 v 18:30 hodin, kancelář BD 5407

Přítomni:                P.Sekula,  P.Konečný, J.Kluďák,  B.Gerychová

                                    M. Sadílek, R. Vláčilíková,

 1. Jednání u paní Francové

Dne 20. 5. se uskuteční další kolo jednání s městem u paní náměstkyně Francové. Zúčastní se za BD P. Sekula a M. Sadílek

2. Elektrická zabezpečovací signalizace

Představenstvo se zběžně seznámilo s vypracovanou dokumentací EZS, která by měla zajistit lepší požární ochranu domů. Je navržen modulární systém, který pomocí požárních čidel bude hlídat prostory garáží a v případě rozšíření také prostory bytů a dalších společných prostor. Bude možné systém využít i pro elektrické zabezpečení bytů.

3. Ostatní

Představenstvo diskutovalo o potřebě lepší péče bezprostředního okolí domů. Bude osloven vedoucí útvaru městské zeleně a také se rozšíří povinnosti domovníka družstva.

Ve spolupráci s Teplem Zlín se provádí kontrola a výměna netěsných ventilů v garážích domů a Teplo také provede nezbytnou revizi kalových čerpadel potřebných při zatopení domů k odčerpání vody.

Vzhledem k epidemiologické situaci byl odsunut termín konání členské schůze na podzim tohoto roku.

Schůze skončila v 19:08 hodin.

 

Zapsal:          Pavel Sekula                                               Ověřil:        Božena Gerychová

 

Vážení družstevníci,

 

chtěl bych Vás informovat o další provedené kontrole našeho účetnictví, tentokrát ze strany Finančního úřadu ve Zlíně za roky 2015, 2016 a 2017.

I při této kontrole nebyly zjištěny ze strany FÚ žádné rozdíly, či nesrovnalosti.

Účetnictví družstva tak bylo v poslední době zkontrolováno (pravidelně členy kontrolní komise družstva) městem, auditorem, policií a nyní i FÚ. Je to také uznání, že velká oprava rozvahy (oprava zůstatkových účtů v roce 2015, některými nepravdivě označována jako „rekonstrukce účetnictví“) byla provedena dobře a kvalitně. Účetnictví družstva tedy zobrazuje věrně a poctivě stav jeho majetku.

Mimo známých problémů s odlišnými názory na společné hospodaření a rozdělení majetku mezi družstvem a městem je tak účetnictví bez jakýchkoliv závad.

Po posledních vstřícných návrzích města je také pravděpodobné, že budou brzy ukončeny všechny soudní spory a budou nastoleny spravedlivé podmínky hospodaření se společnou věcí.

Výsledek kontroly najdete v rubrice EKONOMIKA - Kontrola Finančního úřadu

Pavel Sekula

 

 

Vážení družstevníci,

v souladu s usnesením členské schůze ze dne 16. 7. 2019 dochází od 1. 1. 2020 ke zvýšení odvodu do „fondu oprav“ o 4,- Kč za m2 započitatelné plochy.

Budou Vám doručovány nové Evidenční listy nájemného, platné od 1. 1. 2020, které jsou vyhotoveny ve dvou provedeních. Jedno podepsané provedení je nutné odevzdat zpět družstvu (schránka v domě 5407).

Evidenční listy (dále jen „EL“) budeme nechávat podepisovat buď při odečtu energií, nebo Vám je vložíme do schránek.

Nezapomeňte si od ledna 2020 upravit trvalé bankovní příkazy pro platbu nájemného. Do mailu (pouze v předmětu zprávy) Vám pošlu novou výši nájemného s jednoduchým textem bez oslovení:  Nová výše nájemného od 1. 1. 2020 = „částka/ variabilní symbol“

POZOR!!! Od nového roku nově rušíme možnost platby přes SIPO!!! V dnešní době jsou bankovní individuální poplatky nulové, ale služba SIPO stojí BD více než 10.000,- Kč ročně a navíc za službu platí i jednotliví plátci. 

Prosím o dopsání do EL správného trvalého bydliště, telefonu a mailu. V případě manželů, členů družstva, prosím o dopsání údajů za oba členy družstva!!!

Pavel Sekula

 

Přechod na nový televizní formát DVB T2

 

Vážení družstevníci,
 

představenstvo oznamuje členům družstva, že příjem signálu nového televizního formátu je již zabezpečen. Z technického, kvalitativního a finančního důvodu není možné zajistit společný rozvod signálu vhodného pro televizory nevybavené tunery DVB T2.

 

Je na členech družstva, aby si individuálně každý sám zajistil potřebná technická opatření (televizor vybavený dekodérem DVB T2, popř. set-top box DVB T2).

 

Signál stávajícího formátu televizního vysílání bude ve Zlíně vypnut 31.5.2020.

 

 

 

 

Vážení družstevníci,

16. 5. 2019 nám byl doručen pravomocný rozsudek ve věci zápočtů v písemném provedení. Rozsudek najdete v sekci Žaloba SMZ na BD - "zápočty" 24.7.2017

17. 5. 2019 jsme tak na účet města zaplatili dlužnou jistinu půjčky v celkové částce 1.643.560,93 Kč. Jedná se o částku, kterou jsme požadovali po městu jako jejich podíl na nákladech hospodaření se společnou věcí za roky 2011 až 2016. Částku jsme získali díky provedeným zápočtům těchto našich pohledávek oproti našim závazkům vyplývajících ze smluv o půjčkách. Soud neuznal naše pohledávky, a proto jsme nyní výše uvedenou částku museli vrátit.

Ze stejného důvodu jsme uhradili dlužné úroky dle smluv o půjčkách ve výši 66.491,95 Kč.

Tyto částky bychom platili tak, jako tak. Je to náš závazek z výše uvedených smluv. Tyto částky jsme získali „navíc“.

Dále jsme uhradili náhradu nákladů řízení (soudní poplatek, který město při podání žaloby muselo zaplatit) v částce 82. 178,50 Kč k rukám právního zástupce města.

Současně jsme uhradili úroky z prodlení (dle ustanovení smluv o půjčkách) ve výši 241.051,85 Kč.

Chtěl bych upozornit na vyslovený právní názor odvolacího soudu v bodech 16. až 20.

Bod 17. „Žalovanému lze rozumět potud, že jeho hospodaření bylo nad běžnou míru zatíženo ovládající osobou, která mimo nerovný smluvní základ fakticky rozhodovala především o rozhodné části příjmů z nájmů bytů.

 

Bod 19. "Není rozumných pochyb o tom, že žalobce byl ovládající osobou žalovaného ve smyslu § 66a obchodního zákoníku. Žalovaný se však své argumentaci soustředil na prosazení neplatnosti uzavíraných smluv a nevyužil instituty, které upravují vztah ovládající a ovládané osoby. Pominul, že jednostranná nevýhodnost smluv mezi ovládající a ovládanou osobou nevede k jejich neplatnosti, ale - za splnění ostatních podmínek - může založit právo na náhradu způsobené škody

 

Bod 20. „Přitom nelze žalovanému upřít jisté racionální jádro jeho boje o vyšší ekonomickou samostatnost a o prosazení některých zásadních aspektů práv k družstevnímu majetku.

 

Je jasné, že družstvu vznikla škoda, a to nejenom ve výši uhrazeného soudního poplatku a úroků z prodlení. Zásadní škodou je, že se družstvo nepodílí na výnosech z hospodaření se společnou věcí v poměru, který by mu za normálních okolností náležel.

 

Město vypracovalo smlouvy o sdružení, smlouvy o půjčkách i dohodu o hospodaření a zneužilo podle nás postavení ovládající osoby. Družstvo nemohlo projevit svoji svobodnou vůli při uzavírání těchto kontraktů, jelikož v orgánech družstva byly pouze osoby, které byly propojeny s městem. Město tak podepisovalo smlouvy v podstatě samo se sebou, a jak vyplývá ze soudního rozhodnutí, musí družstvo nyní vymáhat vzniklé škody z titulu odpovědnosti ovládající osoby dle §66 obchodního zákoníku.

 

Družstvo bylo mimo jiné poškozeno nevýhodným ujednáním v Dohodě podílových spoluvlastníků o hospodaření se společnou věcí, konkrétně v čl. III. odst. 6, který upravuje vzájemné podíly rozdělení zisku mezi městem a družstvem.

 

Škodou pro družstvo je tak v příčinné souvislosti mimo jiné to, že příjmy z podílu získaného za pomocí půjčky jdou pouze za městem a zároveň se město nepodílí na nákladech této půjčky, jak potvrdil soud.

 

Vymáhat způsobenou škodu může družstvo teprve tehdy, až ke škodě dojde, což se stalo nyní zaplacením uvedených částek a pravomocným rozhodnutím soudu.

 

Mimo to, že soudní rozhodnutí obsahuje podle nás závažné chyby a proto podáme dovolání k NS, nyní budeme žalobou uplatňovat náhradu vzniklých škod.

 

Uvedený rozsudek bude mít také bezpochyby vliv při rozhodování soudu v dalších dvou žalobách, které na družstvo podalo město v podobné věci, tedy nesprávném rozdělení zisku a nesprávném uplatnění nákladů v letech 2003 až 2006 a v letech 2013 až 2016.

 

Jakmile budou rozsudky pravomocné a družstvo uhradí částky dle rozsudků, bude družstvo opět uplatňovat náhradu škody v této souvislosti jemu vzniklé.

 

Je ale velmi pravděpodobné, že spolu s městem dojdeme k určitým dohodám, které vyplývají z posledních jednání mediace. Tyto připravované dohody by měly odstranit škody, které družstvu vznikly nebo vzniknou a zastavit soudní jednání za léta 2003 až 2006 a 2013 až 2016, takže nebudeme muset žádné žaloby na město podávat.

 

Vzhledem k závazku mlčenlivosti nejsem oprávněn, abych tuto věc blíže vysvětlil. V okamžiku vyřešení této záležitosti a podpisu dohod však budeme členy družstva neprodleně informovat.

 

 

                                                                                              Pavel Sekula

Ve Zlíně dne 18. 5. 2019

 

 

 

 

                                                                             

30.6.2017 byla vytvořena nová rubrika. V rubrice AKTUALITY je to nová rubrika ZÁSADY NAROVNÁNÍ. Představenstvo tyto zásady schválilo dne 27.6.2017 

NOVÁ RUBRIKA - HISTORIE BD (poslední rubrika dole)

Zde najdete přehledně celou historii vzniku a trvání BD Podlesí. KE STAŽENÍ zde najdete smlouvy, doklady a důkazy toho, jak bylo BD městem tunelováno a družstevníci okrádáni, jak zaměstnanci magistrátu a politici lžou a lhali. Přehledně, seřazeně, jsou zde uvedeny všechny podvody. A také návrh řešení. 

 

 

 

 

Zpráva KK ze dne 22.6.2020 za rok 2019

14. 7. 2020

Výsledky hospodaření za rok 2019

14. 7. 2020

Ke stažení rozdělení mezi BD a SMZ

Ke stažení daňové přiznání

Ke stažení rozvaha

Ke stažení výkaz zisku a ztráty

Ke stažení příloha k účetní uzávěrce 

 

Výsledky hospodaření za rok 2018

14. 7. 2020

Ke stažení rozdělení mezi BD a SMZ

Ke stažení daňové přiznání

Ke stažení rozvaha

Ke stažení výkaz zisku a ztráty

Ke stažení příloha k účetní uzávěrce 

 

19.5.2020

21. 5. 2020

Jednání u náměstkyně Francové, projekt elektrické zabezpečovací signalizace

 

10.3.2020

19. 3. 2020

Schválení podnájemníka, jednání u náměstka primátora

 

200310 Krchová (5411) na Blahůšek

13. 3. 2020

 

Kontrola FÚ za roky 2015 - 2017

16. 2. 2020

Ke stažení " Zpráva o daňové kontrole"

 

Vážení družstevníci,

 

chtěl bych Vás informovat o další provedené kontrole našeho účetnictví, tentokrát ze strany Finančního úřadu ve Zlíně za roky 2015, 2016 a 2017.

I při této kontrole nebyly zjištěny ze strany FÚ žádné rozdíly, či nesrovnalosti.

Účetnictví družstva tak bylo v poslední době zkontrolováno (pravidelně členy kontrolní komise družstva) městem, auditorem, policií a nyní i FÚ. Je to také uznání, že velká oprava rozvahy (oprava zůstatkových účtů v roce 2015, některými nepravdivě označována jako „rekonstrukce účetnictví“) byla provedena dobře a kvalitně. Účetnictví družstva tedy zobrazuje věrně a poctivě stav jeho majetku.

Mimo známých problémů s odlišnými názory na společné hospodaření a rozdělení majetku mezi družstvem a městem je tak účetnictví bez jakýchkoliv závad.

Po posledních vstřícných návrzích města je také pravděpodobné, že budou brzy ukončeny všechny soudní spory a budou nastoleny spravedlivé podmínky hospodaření se společnou věcí.

Pavel Sekula

 

21.1.2020

29. 1. 2020

Schválení dohod o provedení práce, schválení podnájmu, udělení výstrahy před vyloučením z BD, stížnost na hluk, odstoupení člena představenstva z funkce, vypořádání škody 5410

 

200121 Ramertovi (5406) na Shykun Mykhailo a Liudmyla Polshyna

25. 1. 2020

 

200121 Kučerová (5409) na Karasovou

25. 1. 2020

 
 

 

Kontakt

Bytové družstvo Podlesí

603 899 170

bdpodlesi@seznam.cz

Mail list



Archiv

Kalendář
<< září / 2020 >>

Statistiky

Online: 6
Celkem: 408537
Měsíc: 10468
Den: 311