Dva měsíce před volbami podalo SMZ účelové TO na Pavla Sekulu, předsedu představenstva BD Podlesí a nezávislého kandidáta do komunálních voleb ve věci účetnictví BD Podlesí, i když v této věci byl proveden na základě požadavků SMZ AUDIT účetnictví. Město uveřejnilo podání TO nejenom na svém webu, ale zároveň i v Magazínu Zlín s úmyslem ovlivnit volby v říjnu 2018. Policie TO odložila již v říjnu 2018 s tím, že se nejenom nestal žádný trestní čin, ale ani žádný přečin. Toto odložení ale již SMZ nikde neoznámilo. Navíc město zaplatilo za zpracování TO 18.000,- Kč externí právní kanceláři (i když má město své vlastní právní oddělení) zcela bezúčelově, pouze s cílem dehonestovat kritika radnice za správu veřejného majetku (VaK Zlín a jeho podřízení se zahraničnímu Francouzskému koncernu VEOLIA). Zdůvodnění Policie o odložení TO je v následujícím článku.

Dva měsíce před volbami podalo SMZ účelové TO na Pavla Sekulu, předsedu představenstva BD Podlesí a nezávislého kandidáta do komunálních voleb ve věci účetnictví BD Podlesí, i když v této věci byl proveden na základě požadavků SMZ AUDIT účetnictví. Město uveřejnilo podání TO nejenom na svém webu, ale zároveň i v Magazínu Zlín s úmyslem ovlivnit volby v říjnu 2018. Policie TO odložila již v říjnu 2018 s tím, že se nejenom nestal žádný trestní čin, ale ani žádný přečin. Toto odložení ale již SMZ nikde neoznámilo. Navíc město zaplatilo za zpracování TO 18.000,- Kč externí právní kanceláři (i když má město své vlastní právní oddělení) zcela bezúčelově, pouze s cílem dehonestovat kritika radnice za správu veřejného majetku (VaK Zlín a jeho podřízení se zahraničnímu Francouzskému koncernu VEOLIA). Samotné TO je v předchozím článku.

Schválení dohod o provedení práce

Informace o výsledku soudu a o dalším postupu 

Ke stažení

Schválení programu a termínu členské schůze, dlužníci, stav oprav 5410 po požáru

POZVÁNKA KE STAŽENÍ

Pozvánka

na členskou schůzi družstva Bytové družstvo Podlesí, se sídlem Podlesí V 5407, 760 05 Zlín, která se koná na16. ZŠ – Okružní (vedle I. segmentu), v jídelně dne 27. 6. 2019, zahájení v 18:00 hod. s následujícím programem:

1. Organizační záležitosti

2)       Schválení hospodářského výsledku družstva za rok 2018

3)       Schválení úhrady nákladů kanceláře a kopírování                      

4)        Navýšení odvodů do fondu oprav o 4,- Kč na celkových 7,- Kč/m2 započitatelné podlahové plochy bytu

      5)       Různé

                                                                                   Sekula Pavel

                                                                předseda představenstva BD Podlesí

Ve Zlíně dne 11. 6. 2019

S návrhy k bodům 2 až 4 se budete moci seznámit na nástěnkách družstva, nebo na webu BD.

Žádáme, aby se dostavili pouze členové družstva. Ostatní nebudou mít na členskou schůzi přístup. V případě zastoupení člena družstva třetí osobou, požadujeme doložení způsobilosti zastupování plnou mocí, vystavenou právoplatným členem družstva.

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Plná moc

Já, níže podepsaný(á),                                                                             datum nar.:             

bytem:                                                                                                         

zplnomocňuji (zplnomocňujeme) pana(í)                                             datum nar.:

bytem:

k zastupování na členské schůzi Bytového družstva Podlesí konané dne 27. 6. 2019

ve Zlíně.

Podpis zmocnitele:

Toto zmocnění přijímám                            Podpis zmocněnce:           

KE STAŽENÍ - Rozdělení nákladů a výnosů mezi BD a SMZ

KE STAŽENÍ - Daňové přiznání

KE STAŽENÍ - Výsledovka analyticky

KE STAŽENÍ - Rozvaha analyticky

KE STAŽENÍ - Příloha k účetní uzávěrce

Stav domu po požáru, nařízení o prostoru G, GS a koláren, 

KE STAŽENÍ

Návrhy na usnesení NÁHRADNÍ členské schůze konané dne 16. 7. 2019

Usnesení 19071601:

Schválení hospodářského výsledku za rok 2018

Na základě výsledků hlasování členské schůze se schvaluje (neschvaluje) výsledek hospodaření bytového družstva za rok 2018. Zisk ve výši 28.430,64 Kč bude rozdělen takto: Částka 28.430,64 Kč bude vedena jako nerozdělený zisk.

Usnesení 19071602:

Schválení úhrady nákladů kanceláře a kopírování

Zdůvodnění návrhu:

Předseda představenstva, Pavel Sekula, zajišťuje činnosti družstva a správu domů z kanceláře, kterou má v pronájmu. Zároveň v této kanceláři vykonává své zaměstnání. Celkové měsíční náklady kanceláře o velikosti cca 22 m² jsou 2.420,- Kč s DPH.  V kanceláři jsou umístěny šanony účetních a jiných dokladů, celkem ve čtyřech skříních, a pro průběžnou agendu jsou určeny další kancelářské pomůcky. Pro potřeby BD tak slouží polovina kanceláře. Do konce podnikatelské činnosti Pavla Sekuly, do konce 10/2018,  tyto náklady nebyly družstvu fakturovány.

Pokud by si mělo BD kancelář pronajmout, tak při průměrném nájemném (včetně služeb) 2.500,- Kč za m² bez DPH a rok, a potřebné rozloze min. 15 m², by měsíční náklady nájmu kanceláře činily nejméně 3.125,- Kč.

Představenstvo navrhuje, aby polovina nákladů nájemného, tj. 1.210,- Kč měsíčně, počínaje měsícem 11/2018, byla panu Sekulovi proplácena. Od 11/2018 do 5/2019 je to celkem 8.470,- Kč.

Součástí kanceláře je i nájem kopírovacího stroje Konica Minolta bizhub C220. Pavel Sekula platí nájemné za kopírku ve výši 460,- Kč měsíčně. K tomu za jednu černobílou kopii 0,22 Kč a za jednu barevnou kopii 1,- Kč. Ceny uvedeny bez DPH. Mimo papír do kopírky, který je součástí nákladů BD, žádné další náklady s provozem a údržbou kopírky nevznikají. Pavel Sekula vede měsíční záznamy o množství pořízených kopií a tyto náklady na kopírování plus polovinu paušálu do konce října 2018 přefakturovával družstvu.

Představenstvo navrhuje, aby panu Sekulovi, počínaje měsícem 6/2019, byly propláceny náklady kopírování tak, že do nákladů patří polovina měsíčního nájemného a k tomu skutečné náklady na pořízení kopií. Počet kopií bude doložen měsíčním zápisem.

Za rok 2018 bylo pořízeno 8.187 černobílých kopií a 2.814 kopií barevných. Mimo to se na přístroji skenuje pro digitalizaci záznamů.

Představenstvo navrhuje, aby náklady kopírování od 11/2018 do 5/2019 ve výši 4.327 Kč byly panu Sekulovi proplaceny.

Návrh usnesení 19071602:

Na základě výsledků hlasování členské schůze se panu Sekulovi schvaluje (neschvaluje) proplacení nákladů kanceláře a nákladů kopírování v částkách 8.470,- Kč za nájem kanceláře a 4.327 Kč za náklady kopírky, to vše za měsíce 11/2018 až 5/2019. Od měsíce 6/2019 se bude BD podílet na nákladech kanceláře ve výši 1.210,- Kč měsíčně (cena včetně DPH) a nákladech kopírování tak, že do nákladů patří polovina měsíčního nájemného, tj. 230,- Kč a k tomu skutečné náklady na pořízení kopií, plus DPH. Počet kopií bude doložen měsíčním zápisem.

Usnesení 19071603:

Navýšení odvodů do fondu oprav o 4,- Kč na celkových 7,- Kč/m2 započitatelné podlahové plochy bytu od 1. 1. 2020

Zdůvodnění návrhu:

Na základě jednání mezi BD a městem došlo k dohodám o použití finančních prostředků, které by podle rozdělení nákladů a výnosů za hospodářský rok (zpětně od roku 2003) městu náležely. Město všechny tyto prostředky ponechá na účtech BD jako zdroj pro financování obnovy domů.

V rámci těchto jednání se obě strany dohodly, že BD bude nadále pokračovat při vyúčtování nákladů tak, že náklady služeb, které jinak město ve svých nájemních domech přeúčtovává nájemníkům, budou dál společnými náklady při hospodaření se společnou věcí. Jedná se o náklady elektřiny ve společných prostorech, náklady na provoz a údržbu výtahů, náklady na STA a náklady na úklid.

Místo rozúčtování výše uvedených nákladů, jejichž vyúčtování jednotlivým nájemníkům je podle BD problematické a nejde zjistit skutečně spravedlivé podíly těchto nákladů konkrétních nájemníků, bude zvýšen odvod do „fondu oprav“, z něhož se budou realizovat dle pravidel investice do oprav a obnovy bytových domů.

Město připravuje smlouvu, která bude řešit dosavadní spory a také nakládání s prostředky města, které město vkládá do výše uvedeného fondu.

Návrh usnesení 19071603:

Na základě výsledků hlasování členské schůze se schvaluje (neschvaluje) navýšení odvodů do fondu oprav o 4,- Kč za m² započitatelné podlahové plochy bytu a to od 1. 1. 2020.

KE STAŽENÍ

KE STAŽENÍ

Bytové družstvo Podlesí, Podlesí V 5407, 760 05 Zlín, IČ: 26295563

                Zápis z  členské schůze Bytového družstva Podlesí

Místo konání:          27. 6. 2019 v 18:00 hodin v jídelně 16. ZŠ Okružní

Schůzi zahájil v 18:05 předseda představenstva pan Pavel Sekula.

Přítomni:      44 členů družstva s právem hlasovat.

V rámci organizačních záležitostí předseda představenstva Pavel Sekula konstatoval, že na členské schůzi je přítomno celkem 44 členů družstva s právem hlasovat z celkového počtu 157 členů družstva s právem hlasovat a to znamená, že členská schůze je neusnášení schopná.

Pan Sekula oznámil, že náhradní bude svolána v souladu se stanovami BD s nezměněným programem schůze.

Schůze skončila v 18.10 hodin.

Zapsal:                      Pavel Sekula

Ve Zlíně dne 28. 6. 2019

KE STAŽENÍ

Pozvánka

na náhradní členskou schůzi družstva Bytové družstvo Podlesí, se sídlem Podlesí V 5407, 760 05 Zlín,

která se koná v salónku restaurace Vlžan na ulici Pasecká 4431

(pod Jižními svahy) dne 16. 7. 2019, zahájení v 18:00 hod. s následujícím programem:

1. Organizační záležitosti

2)       Schválení hospodářského výsledku družstva za rok 2018

3)       Schválení úhrady nákladů kanceláře a kopírování                      

4)        Navýšení odvodů do fondu oprav o 4,- Kč na celkových 7,- Kč/m2 započitatelné podlahové plochy bytu

      5)       Různé

                                                                                   Sekula Pavel

                                                                předseda představenstva BD Podlesí

Ve Zlíně dne 28. 6. 2019

S návrhy k bodům 2 až 4 se budete moci seznámit na nástěnkách družstva, nebo na webu BD.

Žádáme, aby se dostavili pouze členové družstva. Ostatní nebudou mít na členskou schůzi přístup. V případě zastoupení člena družstva třetí osobou, požadujeme doložení způsobilosti zastupování plnou mocí, vystavenou právoplatným členem družstva.

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Plná moc

Já, níže podepsaný(á),                                                                             datum nar.:             

bytem:                                                                                                         

zplnomocňuji (zplnomocňujeme) pana(í)                                             datum nar.:

bytem:

k zastupování na členské schůzi Bytového družstva Podlesí konané dne 16. 7. 2019

ve Zlíně.

Podpis zmocnitele:

Toto zmocnění přijímám                            Podpis zmocněnce:                                                                                              

KE STAŽENÍ

KE STAŽENÍ

Schválení hospodářského výsledku za rok 2018

Schválení úhrady nákladů kanceláře a kopírování

Navýšení odvodů do fondu oprav o 4,- Kč na celkových 7,- Kč/m2 započitatelné podlahové plochy bytu od 1. 1. 2020

Schválení podnájmů, rozhodnutí o vymezení "Nástupního prostoru", jednání s městem, 

Video ze zastupitelstva.

Přednesení problému Bytového družstva Podlesí na jednání zastupitelstva dne 12. 9. 2019 a žádost o řešení celé situace. Vystoupení předsedy představenstva BD Podlesí Pavla Sekuly a reakce primátora pana Jiřího Korce a náměstkyně primátora paní Kateřiny Francové.

V rámci bodu jednání zastupitelstva č. 4 Výsledky hospodaření společností s majetkovou účastí města jsem stručně popsal právní a ekonomický stav BD a požádal jsem o rozšíření vyjednávacího týmu města o další osoby z jiných stran.

Dalšího jednání by se měl účastnit za ANO pan náměstek Pavel Brada, za STAN (již jedná paní Kateřina Francová) pan náměstek Bedřich Landsfeld a za opoziční Zlín21 pan Jaroslav Juráš.

Zajímavostí je, že účast nepotvrdil náměstek Dufek - KDU-ČSL, tedy zástupce strany, která se na situaci BD podílela podstatným způsobem (Chvatík a Kašný byli předsedy BD a podepisovali smlouvy bez toho, aniž by měli schválení orgánů BD. Zároveň to byli exponovaní zástupci statutárního města Zlín).

Jednotlivým zastupitelům budu posílat podrobné informace k historii, vývoji a jednáním o nápravě vzájemných vztahů v rámci sdružení BD a SMZ.

O dalších jednání a přístupu jednotlivých politických stran k řešení našeho problému Vás budu dále informovat.

Schválení podnájmů, jednání s městem, žádost o prominutí penále, upozornění

Zadání projektových prací na požárním poplachovém zabezpečovacím a tísňovém systému, prominutí penále, přechod na nový TV formát DVB T2