Bytové družstvo Podlesí

Schválení dohod o provedení práce, schválení materiálu k jednání s městem

KE STAŽENÍ

Náš návrh majetkového vypořádání s městem je podložen dokumenty, které najdete v dalších příspěvcích. Návrh obsahuje důležité informace a důkazy o tom, že město celou dobu jednalo při výstavbě a náboru investorů (budoucích členů BD Podlesí) konzistentně a přijímalo usnesení, kdy mimo jiné bylo investorům slibován a zajištěn převod majetku po 20-ti letech za 1,- Kč. Vyplývá to z jednání Zastupitelstva města a z předložených materiálů, které sloužily jako přílohy pro schvalování celého projektu. Investoři  uhradili kompletní cenu výstavby 6-ti domů na Podlesí V a zbytkový podíl města (tvořený částí dotace 320.000,- Kč na jednu b.j.) měl být v souladu s tehdejší praxí převeden za výše uvedenou cenu.

Po posledním jednání s náměstkyní primátora paní Kateřinou Francovou v 11/2021 bylo dohodnuto, že připravíme návrh narovnání včetně důležitého zdůvodnění jednotlivých kroků. Návrh je v souladu se zákonem o obcích, který umožňuje prodej majetku města za cenu odlišnou od ceny v čase a místě obvyklé. Na zdůvodněních spolupracovaly i naše právní zástupkyně paní JUDr. Kordová  Marvanová a Mrg. Vojtášková. 

Musíme věřit tomu, že v souladu s volebními hesly "nelhat, nekrást, nešvindlovat", "pirátostan, země kde se nekrade" a "férový stát" (=férová obec) napraví politická reprezentace města chyby, které byly učiněny v minulosti. 

Nyní známe celou historii  procesu kontraktace a výstavby 166 bytů na Podlesí V a je třeba v rámci spravedlnosti (i ekonomické), dobrých mravů a legitimního očekávání celou záležitost uzavřít, aby nebyli investoři diskriminováni a podvedeni. 

Pavel Sekula

KE STAŽENÍ

Toto je začátek projektu výstavby bytů městem ve sdružení s investorem na Podlesí V. V podkladových materiálech najdete jasně formulovaný model výstavby a financování, který doslova říká: "Vlastnictví bytů po 20-ti letech - byty budou nabídnuty do vlastnictví nájemníkům za symbolickou 1,- Kč". I předložené Smlouvy o budoucí smlouvě o převodu vlastnictví k bytu specifikuje závazek, že budoucí prodávající (SMZ) se zavazuje prodat budoucímu kupujícímu pronajatou bytovou jednotku do osobního vlastnictví a podíl na společném majetku po ukončení nájemní doby za zůstatkovou hodnotu bytu ve výši 1,- Kč.

Byť tento den ještě zastupitelé projekt neschválili, o měsíc  později se stejnými podklady dne 29. 6. 2000 již ano.

Pavel Sekula

KE STAŽENÍ

Tento den Zastupitelstvo projekt (tento s MEROU) výstavby bytů na Podlesí V ve sdružení schválilo. Přímo v odůvodnění najdeme závazek města, že po 20-ti letech budou byty nájemníkům převedeny za 1,- Kč. V diskuzi tento závazek potvrdil i předkladatel návrhu, náměstek primátora pan František Chvatík. "Po uplynutí 20-ti letého nájemného budou jednotlivé bytové jednotky převedeny na základě podepsané budoucí kupní smlouvy, následně kupní smlouvy jednotlivým nájemníkům do osobního vlastnictví za symbolickou cenu 1,- Kč"!

KE STAŽENÍ

Dne 16. 5. 2002 Zastupitelstvo schválilo založení BD Podlesí. "Po 20-ti letech dojde k vypořádání sdružených finančních prostředků, tj. převod bytů do plného vlastnictví družstva". Aniž by bylo zrušeno ustanovení o převodu za 1,- Kč.

Tento den schválilo Zastupitelstvo Smlouvu o sdružení s MEROU, ve které byly ukotveny všechny předchozí závazky města o vypořádání majetku po 20-ti letech.  Zajímavostí je, že se město zavázalo, že pronajme svůj podíl majetku založenému družstvu za 1,- Kč. Přesto nás město Zlín v roce 2009 zažalovalo a chtělo po nás stovky tisíc korun za nevyplacený nájem...

Jedno z důležitých ustanovení Smlouvy o sdružení bylo v čl. VI. MAJETEK Z ČINNOSTI SDRUŽENÍ, bod 5. "Členové sdružení souhlasí s převodem (prodejem( bytů za cenu 1,- Kč po 20-ti letech na nájemníky v bytech realizovaných dle této smlouvy, přičemž nájemníci zaplatí veškeré poplatky a daně související s tímto převodem"!!!

Termín členské schůze

Nebyla usnášeníschopná.

Výběr dodavatele měřičů tepla a vody, schválení podnájmu

Volba předsedy a dvou místopředsedů představenstva

Volba členů představenstva, volba členů kontrolní komise, schválení prostředků z FO, schválení odměny

Schválení podnájmu, podpis smlouvy se SOFTLINK - měřidla s dálkovým odečtem

KE STAŽENÍ.

Jednání s městem o narovnání majetkových vztahů, referendum

1. „Má statutární město Zlín v rámci své samostatné působnosti (dále jen „město“) zajistit, aby nedocházelo k prodejům pozemků města soukromým developerům (podnikatelům či jejich seskupením provádějícím komerční výstavbu bytů) pro výstavbu bytových domů?“ (S možností odpovědi ANO / NE).

2. „Má město zajistit na svých vlastních pozemcích výstavbu bytových domů a bytů ve vlastnictví města za účelem nájemního bydlení nebo ve spoluvlastnictví města a občanů (bytová družstva, spolky) s možností následného odprodeje do osobního vlastnictví?“ (S možností odpovědi ANO / NE).

3. „Má město usilovat o rekonstrukci a zajistit zprovoznění sportovního areálu „Koupaliště Riviéra“ ve Zlíně – Malenovicích?“  (S možností odpovědi ANO / NE).

4. „Má město usilovat o rozvoj a podporovat stabilitu areálu „Rybníky“ pro výrobu a podnikání a vytvářet tím vhodné podmínky pro vznik a udržení pracovních míst?“ (S možností odpovědi ANO / NE).

5. „Má město ponechat rezidenční parkování bez poplatků a tedy nezavádět zpoplatněné rezidenční parkování, jak to předpokládá připravovaná strategie města Zlína „Plán udržitelné mobility města Zlín pro rok 2035“?“ (S možností odpovědi ANO / NE).

6. „Má město zajistit, aby veškeré finanční prostředky plynoucí ze zpoplatněného veřejného parkování byly použity výhradně a pouze na vybudování nových parkovacích domů a dalších parkovacích míst?“ (S možností odpovědi ANO / NE).

7. „Má město jako akcionář a ovládající osoba společnosti Vodovody a kanalizace Zlín, a.s. usilovat o zrušení solidární ceny vodného a stočného?“ (S možností odpovědi ANO / NE)..

8. „Má město převést bezúplatně svůj spoluvlastnický podíl na domech na Podlesí V 5406 – 5411 na Bytové družstvo Podlesí dle původního schváleného záměru a slibů?“ (S možností odpovědi ANO / NE).

Ke stažení rozdělení mezi BD a SMZ

Ke stažení daňové přiznání

Ke stažení rozvaha

Ke stažení výkaz zisku a ztráty

Ke stažení příloha k účetní uzávěrce 

Souhlas s podnájmem, výzva panu a paní Matulíkovým (5409)

Schválení podnájmů, jednání s městem

Schválení podnájmu, příprava investic

Termín členské schůze, výběr dodavatele přístupového systému do domů, navýšení nájemného